Новый налог на недвижимость начал действовать, как вы, наверное, помните, с начала прошлого, 2016-го, года.

По идее он должен был совместить в себе два налога: налог на имущество и налог на землю. По крайней мере несколько лет подряд нам об этом неоднократно твердили в Новостях.

Однако, видимо, в последний момент передумали, подсчитав, что казна недополучит приличную сумму, поэтому ввели налог на недвижимость, заменив им налог на имущество.

Часть населения получит налоговые льготы. Это — пенсионеры, ветераны войн, инвалиды.

Они могут быть полностью освобождены от уплаты налога на все виды строений в том случае, если в их собственности находится не более одного объекта каждого вида, т.е., одной квартиры, одного дома, одного гаража, одной дачи. За второй объект недвижимости им придется платить на общих основаниях.

Кроме того, предусмотрен ряд вычетов для снижения налоговой базы.

Так, она будет уменьшаться при расчете налога за комнату в коммуналке на 10, за квартиру на 20, а на индивидуальное жилье — на 50 квадратных метров.

Для расчета налога будет браться не инвентаризационная, как было раньше, а кадастровая стоимость. Естественно, новая сумма налога будет выше предыдущей.

По расчетам ФНС сумма налога к 2021-му году в среднем увеличится в 10-12 раз и составит до 5000 руб в год за московскую двушку в центре столицы.

На периферии, конечно, эти суммы будут поскромнее, но ведь и доходы населения здесь существенно ниже московских.

Пока же обещают ввести понижающие коэффициенты для того, чтобы облегчить переход на новую систему налогообложения.

Получить первые платежки вы сможете уже весной этого года, а рассчитаться по нему будете должны до 1 октября 2017-го года.

Что еще новенького приготовили для нас наши законодатели?

В этом году вступила в силу новая статья 217 п.1 части 2 Налогового кодекса РФ, которая гласит, что продать недвижимость, приобретенную вами, начиная с 1 января 2016-го года, без уплаты налога на доходы физических лиц, начисляемого в размере 13% от стоимости продажи, только спустя пять лет (вместо трех ранее) после ее приобретения.

Сохранится трехлетний срок только в том случае, если это имущество вы получили:

• по наследству либо по договору дарения от члена семьи или другого близкого родственника
• стали собственником жилья в результате приватизации
• оно досталось вам по договору пожизненного содержания с иждивением.

Кроме того, во избежание уклонения от уплаты налога, вводится правило, по которому в расчет налога будет браться стоимость жилья не менее 70% его кадастровой стоимости.

Платить налог не будут те, кто продал свое имущество дешевле, чем покупал.

С этого года все физические лица должны сообщать в налоговую инспекцию данные о своем имуществе в том случае, если они до сих пор не оплачивали его и не получали извещений на его уплату.

Естественно, об этом надо позаботиться и тем, у кого они изменились по тем или иным причинам.

За непредставление этих данных полагается штраф в размере 20-ти процентов от сокрытой суммы налога.

Подробнее об этом вы сможете узнать на сайте налоговой инспекции.